Van Ketwich Verschuurlaan 7

Omschrijving

Deze karakteristieke, in 1930 gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met garage en heerlijke tuin verkeert, dankzij de met zorg aangebrachte verbeteringen van de huidige eigenaar, in vrijwel perfekte staat.

Desondanks is er – tot in detail - niets verloren gegaan van het oorspronkelijke karakter en de ‘grandeur’ van weleer.
De verbeteringen hebben alleen tot doel gehad om het huis een eigentijds comfort te verschaffen.

Er zijn wel enkele belangrijke wijzigingen aangebracht die vermeldenswaard zijn:
-het dak is geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe, zwart geglazuurde dakpannen, nieuwe zinken goten en h.w.a.’s en overal zinken muurafdekkers.
-aan de eetkamer is een serre aangebouwd.
-In de tuin is er een stenen tuinhuisje gebouwd, verwarmd d.m.v. houtkachel en dienend tot rookruimte, maar bijv. ook geschikt als theehuisje.

De ligging aan de zuidzijde van Helpman, vlakbij het Helperzwembad en vele andere sportvoorzieningen en bovendien op loopafstand van het winkelcentrum Helpman, veraangenamen het woongenot.

Vanzelfsprekend is deze villa met zijn royale verkeersruimtes en aangename, zonnig gelegen woonkamer, eetkamer met serre, 8 slaapkamers, badkamer en toilet op ieder verdieping,
ruim genoeg om een gezin te herbergen, maar ook voor het huidige gebruik – een combinatie van wonen en werken (atelier) – leent dit huis zich uitstekend.

Tenslotte is er een grote achtertuin van ca. 20 m. diep en 12,5 m. breed met monumentale notenboom, diverse nieuwe schuurruimtes en een achteruitgang. De oprit voor de garage biedt plaats aan meerder auto’s.

Kortom: een uniek aanbod op een dergelijke lokatie….

De indeling is als volgt:
Beg.grond:
Entree, royale hal met toilet, gardarobekast en fraaie bordestrap;
Woonkamer (ca. 8,5 x 5,0 m) met erker en fraaie schouw;
eetkamer (ca. 5.3 x 4,5 m) met aangebouwde serre (5.3 x 3,5 m) met openslaande deuren naar de besloten en zonnige tuin.
De (eet-)keuken (ca. 6,0 x 2.85 m) heeft een toegang naar de grote kelder.
In de achtergelegen bijkeuken (ca. 3.3 x 2.85) bevindt zich de nieuwe CV-ketel
En de toegang naar de garage (5.3 x 3,0 m)

Eerste verdieping:
ruime overloop met aangrenzend een badkamer (ca. 3.80 x 2,0 m) met ligbad, douche, toilet, bidet en v.w.t.), (ouder-)slaapkamer (ca. 4,8 x 4,7 m) met dubbele openslaande deuren naar royaal balkon/terras (ca. 6,5 x 5 m);
voorts drie slaapkamers van resp.4,7 x 3,6 m, 4,7 x 2,75 m, 4,7 x 2,75 m en een kleedkamer van ca. 3,7 x 2,75 m.

Tweede verdieping: (zolderverdieping)
ruime overloop met toegang naar toilet en openslaande deuren naar balkon.
Voorts drie slaapkamers van resp. 5,5 x 4,8 m met veel kastruimte, 4,7 x 3,5 m en ca. 4,7 x 3,0 m);

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare grote bevloerde en beloopbare zolderruimte van ca. 12 x 8 m, over het gehele huis met een nokhoogte van ca. 4 m.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 397 m² Perceeloppervlakte 450 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1241 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (20.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3014 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties